Compte-rendu synthétique par Pascal Bruno — Café Citoyen de Ajaccio 28/09/2010 Animateur du débat Pascal Bruno » Politique et Société La séance qui réunit un peu plus d'une vingtaine de participants est ouverte à 21H00 par Pascal Bruno. Ainsi que convenu 5 thèmes sont proposés au vote Les violences Jeunes et personnes âgées en Corse Le foncier La spéculation Vivre et survivre en Corse toute l'année. C'est le thème n°5 "Vivre et survivre en Corse toute l'année" qui est choisi. Pascal fait une confidence à l'assistance. Un assistant d'un maire lui a rapporté les propos de l'édile pour lequel il travaille " Quand les gens descendent dans la rue, quand ils crient voire font usage de violence, cela fait du bruit, beaucoup de bruit mais rien n'avance car bien souvent ces accès d'humeur ne sont pas relayés par des propositions programmatiques". Donc l'utilité n' en est pas grande. Les élus, même instruits de la thématique de manière détaillée par leur entourage administratifs, s'autorisent souvent à classer le dossier une fois l'accès d'humeur populaire passé. Critiquer pour critiquer ne sert pas à grand chose, il faut proposer. Il indique qu'il tient plus à ses enfants qu'à lui-même et qu'il se bat pour eux et leur avenir. Le café citoyen n'a de sens qu'en étant une démarche d'avenir. Plusieurs thématiques concernant le thème choisi ont été abordées par les participants Coût de la vie en Corse Le coût de la vie en Corse est indéniablement plus élevé en Corse que ce soit au niveau des transports ou de la nourriture. Chaque année des articles dans Corse Matin reviennent au printemps sur le niveau des prix élevé dans les supermarchés ou au niveau des carburants. Il n'y a aucun discounter alimentaire sur l'île. Aucun supermarché ne distribue des carburants en Corse contrairement à ce qui se passe sur le continent. C'est à ce prix qu'il peut y avoir autant de petits pompistes qui maintiennent des emplois sur l'île mais c'est ce qui explique en grande partie la cherté de l'essence. Les prix des carburants sont similaires dans l'île et la concurrence qui bénéficierait aux consommateurs ne joue pas. De plus, il n'y a que deux sites de stockage d'essence en Corse, ce qui limite aussi la concurrence. L'afflux des touristes pendant la saison estivale a un effet sur le niveau des prix pratiqués tout au long de l'année. C'est ainsi que des magasins alimentaires sont surdimensionnées hors saison d'où une majoration des prix pour compenser ce surcoût. Il y aussi des monopoles de fait. Par exemple il est très difficile de trouver du Pepsi cola dans les cafés. Pepsi Cola ne pénètre que très peu le marché Corse. Par contre le Groupe Pampryl auquel appartient Pepsi Cola vend ses jus de fruit en Corse. Mais quand un bistrotier vend un jus de fruit, il vend parallèlement 100 Coca Cola. Une protection des produits locaux existe de manière marquée. Orezza a un quasi-monopole dans les restaurants insulaires. Le fait que nombre de lecteurs de cartes bancaires tombent mystérieusement en panne durant l'été a aussi un coût pour les consommateurs qui ne peuvent plus bénéficier du débit différé. L'exclusion , même si elle est moins marquée que sur le continent touche aussi la Corse Des personnes âgées en sont parfois réduites à fouiller dans les poubelles des supermarchés où , contrairement à ce qui se pratique sur le continent, de la javel n'est pas déversée pour rendre définitivement hors de consommation tous les produits. Une personne âgée expliquait lors d'une récente émission radiophonique qu'elle en était réduite à la grivèlerie d'aliments et était obligée de " manger " en faisant ses courses. Des foyers pour SDF, que ce soit à Bastia ou Ajaccio, paraissaient inutiles il y 10 ans alors qu'aujourd'hui on manque de places. Quelle pourrait-être la réaction citoyenne face à ce coût de la vie élevé? On n'est plus dans la société de consommation telle celle des trente glorieuses qui apportait une réponse aux besoins réels d'équipement des ménages et qui marquait un progrès social incontestable. On est dans une société d'hyper consommation où des besoins artificiels sont crées. Un participant à la réunion se déclare inquiet par le Nouvel Ordre Mondial que l'on présente comme inéluctable; Or, personne, du moins parmi les citoyens de base, ne sait ce qu'il recouvre et ce qu'il réserve. Il ne faut pas que des gens pensent et formatent le monde à notre place. La pluralité doit se substituer à la pensée unique. Sur internet, il y a des exemples encourageants de démarches citoyennes et de manières différentes de penser le Monde. De plus, il est symptomatique de l'hégémonie culturelle de la société de consommation que le moral des Français soit mesuré à la seule aune de leur consommation de biens et de services. La croissance doit forcément trouver des limites car elle intervient et se déroule dans un monde qui n'est pas extensible. Sans remonter aux théories de Malthus, au début des années soixante dix, le Club de Rome préconisait déjà une croissance zéro alors même que nous étions en plein des " trentre glorieuses". N'oublions pas non plus que l'un des slogans de Mai 1968 était" Mieux être plutôt que plus avoir". Il faut maîtriser la croissance effrénée car elle peut entraîner la rivalité entre nations notamment dans l'accès aux ressources naturelles et engendrer des guerres. Les citoyens doivent se prendre en charge. Le boycott serait une arme contre la grande distribution car il entraînerait une baisse de chiffre d'affaires. Il pourrait être tournant. L'arme du boycott, pour être efficace, implique de rallier de très nombreux consommateurs, ce qui est difficile en pratique. Mais il ne faut pas oublier qu'essayer de faire bouger les choses même si c'est difficile vaut mieux que de ne rien faire du tout. D'autant que peu de supermarchés peuvent se permettre de voir leur chiffre d'affaires baisser même si c'est durant une semaine. Le boycott peut prendre d'autres formes plus insidieuses mais non moins efficaces. Un professeur a demandé, dans le cadre d'une expérience à ses élèves d'entrer ensemble dans un supermarché, d'acheter chacun une seule pomme de terre et de la payer avec un billet de 20 €.Les caisses se sont retrouvées engorgées et en pénurie de monnaie. Philippe Seguin disait qu'en France, mais c'est aussi valable ailleurs, il n'y a pas de pouvoir transcendant les intérêts et les égoïsmes, il n'y a que des rapports de force. Un participant cite une histoire qu'il a entendue au sujet de singes en Indonésie. Des singes sur une île étaient nourris de patates mélangées de terre. Un singe a eu l'idée de nettoyer les patates et d'enlever la terre imité peu à, peu par ses congénères de sorte que les cents singes de l'île se sont mis à faire la même chose. Le plus étrange c'est que des singes d'une île voisine qui n'avaient aucun contact avec les singes précités les ont imités comme si, à partir d'une masse critique, une dynamique immanente se mettait en place. Pour l'un des intervenants, les données de la physique quantique pourraient expliquer cette symétrie de comportement. Un autre intervenant, tout en mettant en garde contre toute pensée magique ou invocation de la physique quantique hors de son champ, a indiqué croire par contre à l'exemplarité et à la dynamique de groupe. Une autre forme de boycott a été préconisée par un intervenant, celui des urnes. D'après lui l'abstention lors des élections est une bonne chose car c'est un signal de défiance envoyé par nos concitoyens; Cette vertu prêtée à l'abstention a été contestée par d'autres intervenants car la démarche citoyenne est justement de ne pas se retirer de la vie politique et de voter même blanc. Le Droit de vote est un droit qui a été chèrement acquis et qui est loin de concerner tous les pays. La mobilisation citoyenne relayée par les élus a démontré son efficacité quand il s'est agi du rapprochement des prisonniers politiques. Une autre manière de lutter contre le coût de la vie est de diminuer sa dépendance à la consommation. Dans le passé, on faisait la soupe soi même avec des légumes cultivés dans son jardin ou achetés et c'était meilleur et moins cher que les soupes en sachets. On pourrait aussi éviter de jeter ce qui peut facilement être réparé et qui pourrait ainsi être réutilisé ou donné. c'est ainsi que de nombreuses perceuses que l'on trouve dans les poubelles n'ont parfois qu'un problème minime de cordon défectueux . La décroissance peut être une solution pour pallier les inconvénients de la société de consommation mais il faut prendre garde à ne pas diminuer la consommation car les objets de consommation sont, en même temps des objets de communication. Pour un intervenant, la société de consommation est loin de favoriser le dialogue car elle privilégie l'avoir sur l'être. Afin de démontrer que l'on peut rompre avec le consumérisme, plusieurs voix se sont élevées en faveur du jeûne. Un participant considère le jeûne comme salvateur. Il le pratique depuis quinze jours par an depuis quatorze ans. Il permet au corps de se désintoxiquer et de se réparer des agressions qu'il a subies. Travaillant dans le secteur du bâtiment, il n'a jamais interrompu son activité pour cause de jeûne et il a même constaté un regain d'énergie au bout su sixième jour. Un autre intervenant a évoqué le jeûne qui existe dans les 3 religions monothéistes et dans d'autres démarches spirituelles. Il s'agit d'un jeûne qui n'est pas que celui du corps mais qui invite à l'introspection et à l'élévation spirituelle. Pascal relève le défi et envisage de jeûner le deuxième dimanche d'octobre. Il fera part de cette expérience lors du prochain café citoyen. . Vivre en Corse ne se définit pas que par rapport à l'argent mais aussi à des valeurs Parler de la vie en Corse ne se réduit pas qu'à l'argent. C'est aussi parler de médecine, d'éducation, de Culture … Il est quasiment impossible compte tenu de l'implantation de l'Université à Corte de suivre des cours du soir quand on habite Ajaccio ou Bastia. Malgré tous les problèmes et les difficultés rencontrées, il fait bon vivre en Corse car il y a des valeurs de solidarité et de partage. De plus, on peut se promener tard le soir dans les rues sans l'appréhension de faire de mauvaises rencontres, ce qui devient rarissime sur le continent. Les enfants peuvent aussi jouer en sécurité. Il n'en demeure pas moins qu'il faut entretenir les valeurs de la société Corse car elles ont tendance à s'amenuiser, l'île subissant l'évolution générale des sociétés occidentales vers l'individualisme. Si on n'y prend pas garde, les valeurs vont se perdre. Il faut donc les revivifier. D'autant que la crise économique favorise des comportements de replis sur soi et de préférence identitaire ou communautaire qui peuvent sonner le glas du vivre ensemble dans une société plurielle. Un des intervenants a déclaré qu'il était optimiste quant à l'Avenir et qu'il ne fallait pas cultiver une nostalgie passéiste. Il faut inventer le nouveau logiciel social. Il constate que des progrès ont été faits en matière de circulation depuis 10 ans malgré l'augmentation du nombre de véhicules. Tous ne partagent pas cet optimisme envers l'Avenir. La crise économique favorise l'individualisme, le repli identitaire qui lui est souvent lié et la recherche de boucs émissaires. Un membre du café citoyen se déclare pessimiste à court terme mais optimiste à long terme. Il cite les Evangiles " Il faut que la graine meure avant qu'il y ait renaissance". En marge de l'ordre du jour, bien qu'en relation indirecte avec lui un débat s'est ouvert au sujet des OGM. Les OGM participent du nouvel ordre mondial et les citoyens ne sont pas suffisamment consultés. La mobilisation citoyenne sur ce sujet ne semble pas pour l'instant pouvoir infléchir durablement le cours des choses. Des firmes comme Monsanto privilégient le profit à la santé publique. Il existe tout de même des signes d'espoir. Une anecdote est à cet égard révélatrice. De l'amarante a poussé dans des champs de soja transgénique. Des pesticides ont été répandus mais l'amarante a continué à pousser. Il a donc fallu incendier la plantation. Or, pour les indiens, le feu est l'apanage des Dieux. C'est donc l'expression d'une justice quasi immanente. Il ne faut pas jouer aux apprentis sorciers avec la nature comme cela a été le cas avec de la vache folle , l'origine du problème résidant dans le fait que la nourriture des bovidés était composée en partie de farines de poisson. S'il y avait un référendum sur les OGM, la réponse signifierait certainement leur rejet. Mais les citoyens ne sont pas consultés alors qu'il y va de leur avenir et de leur santé. Pour un intervenant, s'il faut être prudent, il convient toutefois de se garder de tout obscurantisme car les OGM sont peut-être un moyen de parvenir à nourrir tous les habitants de la planète toujours plus nombreux, même si d'aucuns prédisent que la population de la planète atteindra un pic de 9 milliards d'habitants avant de décroître. Au sujet des OGM comme moyen de nourrir la planète, un des participants à, la réunion a cité André Gros qu'il a été amené à connaître et qui, agronome faisant référence, s'était vu confier par le gouvernement français après la seconde guerre mondiale, une mission sur les engrais comme moyen d'augmenter la production agricole et d'assurer ainsi l'autosuffisance alimentaire. Même si cette mission fut un indéniable succès, André Gros, certainement devant les excès auxquels a donné lieu l'agriculture intensive et productiviste a refusé, lors d'une conversation qu'ils ont eue en 1980 de lui dire s'il était satisfait de l'exercice de la mission quI lui avait été confiée. - Pascal conclut la réunion à 23H15, laissant les discussions se poursuivre de manière plus informelle au sein du café lui même . Le problème est essentiellement économique et surtout CORSO-CORSE; La résolution du problème ne passera que par un réveil citoyen insulaire et une marche vers un autre chemin . La CORSE mérite mieux que le malheur imposé par une poignée d'affairistes peu soucieux du développement, si ce n'est le leur . La lumière n'est pas loin,chers frères de Corse et du monde . Lien permanent Interventions CAMMAROTA jeudi 07 octobre 2010 102628 +0000 très interressant sur la PRECARITE !! Que faire donc ? cammarota jeudi 28 octobre 2010 091812 +0000 j attends les prochains thèmes si celui de la précarité est encore là, je veux bien l'aborder. Marre de retaper vos coordonnées ? Créez un compte ! Créer un compte permet d'être averti des nouvelles contributions, d'être reconnu et donc de ne pas avoir à taper ses coordonnées pour participer aux débats.

LExpress a livré, lundi 19 février 2018, son classement annuel des villes françaises où il fait bon vivre et travailler. Les communes de Normandie sont-elles attractives ?

Vous hésitez entre habiter la ville ou la banlieue? Les deux endroits possèdent des avantages et des inconvénients qui leur sont propres. C’est en analysant certains aspects de la vie en banlieue et de la vie urbaine que vous arriverez à prendre une décision éclairée. Voici quelques pistes de réflexion! Référence Ville ou banlieue quelle est votre tolérance au bruit? Vivre en ville signifie habituellement devoir cohabiter avec une pollution sonore accrue, même la nuit! Klaxons, sirènes de voitures de police, festivals divers ou brouhaha des passants qui retournent à la maison en pleine nuit ne sont que quelques exemples de bruits présents dans les grandes villes. À noter que de son côté, la banlieue n’est pas exempte de pollution sonore. On peut penser à la tondeuse ou à la souffleuse à neige, aux enfants qui jouent dans les rues ou aux voisins qui écoutent de la musique un peu trop fort!. Mais bien sûr, le bruit en banlieue n’est pas comparable au bourdonnement urbain. De l’espace, svp! Un des avantages à s’exiler en périphérie des grandes métropoles est l’accès à des espaces plus grands pour un prix moindre, que ce soit la superficie habitable ou la dimension de la cour. Certaines personnes ne peuvent vivre loin de leur potager ou d’un espace extérieur qui permet à la marmaille de se dégourdir les jambes. Faites-vous partie du lot? Ville ou banlieue le trafic vous fera-t-il perdre la tête? Si vous travaillez en ville, le transport est un point important sur lequel vous devriez vous pencher. Surtout si vous vous déplacez en voiture! Plusieurs personnes avouent que le temps perdu dans le trafic nuit à leur qualité de vie. Mais les gens qui se déplacent en autobus ou train de banlieue ne sont pas toujours épargnés eux non plus retards, attente dans le froid, absence de places dans l’autobus… Êtes-vous prêt à vivre ces inconvénients? Notre conseil testez le trajet que vous devrez faire à l’heure de pointe avant de passer chez le notaire. Référence Fuir la pollution Un des avantages de la banlieue est la qualité supérieure de l’air. Le fait qu’il y est moins d’habitants au mètre carré, qu’il y ait davantage d’espaces verts et moins de voitures signifie que la pollution est beaucoup moins importante. Du bonheur pour les poumons! Est-ce important pour vous? À vous de trancher! Ville ou banlieue la proximité des services De plus en plus, les municipalités des banlieues offrent des services à proximité. En quelques minutes de voiture, un résident a souvent accès à une pharmacie, une épicerie, une clinique médicale et à diverses boutiques. Par contre, plusieurs habitants des grandes métropoles ne jurent que par les petits magasins de leur quartier qu’ils visitent à pied. Ce côté bucolique est difficile à battre, n’est-ce pas? Le prix la vie en banlieue, est-ce plus abordable? Le dernier aspect, mais sans doute le plus important pour plusieurs, est le prix. La pensée populaire veut que vivre en banlieue soit plus économique. Et pourtant! Bien que les propriétés soient plus dispendieuses en ville, les dépenses pour le transport en commun ou pour l’utilisation de la voiture pèsent lourd dans la balance. Si bien, que parfois, les deux options sont équivalentes. Selon CAA Québec, l’utilisation d’une voiture entraîne des frais de près de 10 000 $ annuellement. Aussi, plus vous vous éloignez, plus le transport en commun est dispendieux. Faites vos calculs! À la lumière de ces informations, vous êtes plutot ville ou banlieue ? Parfois, il vaut mieux écouter son cœur, plutôt que sa raison!

Comment fonctionne l'investissement en nue-propriété ? Le démembrement de propriété partage pour une durée définie, les deux droits constitutifs de la pleine propriété la nue-propriété et l’usufruit. Ainsi Le nu-propriétaire possède le bien sans en avoir l’usage pendant une durée définie contractuellement L’usufruitier dispose du droit d’usage du bien. Il assure la gestion locative, perçoit les revenus et prend à sa charge les travaux d’entretien Ce modèle de partage de l’usage et de la propriété est d’ailleurs une solution courante d’investissement immobilier. L’investisseur accède à la propriété d’un bien, à un prix nettement inférieur à celui de sa pleine propriété aux alentours de 60 % de sa valeur. En contrepartie, il cède son droit d’usage à un usufruitier, qui le met en location pendant une durée temporaire de 15 à 20 ans généralement. À l’issue de cette période, l’usufruit prend fin et l’investisseur devient propriétaire et retrouve automatiquement tous ses droits sur son bien, sans frais supplémentaire. Il peut dès lors l’occuper, le louer, le vendre ou le donner. Investir en nue-propriété avec Perl, grâce à l’Usufruit Locatif Social Le modèle d’investissement en nue-propriété développé par Perl depuis 19 ans s’appuie sur l’Usufruit Locatif Social ULS. C’est un bailleur professionnel qui détient l’usufruit de votre logement, et c’est aussi lui qui le gère, le loue et l’entretient intégralement. Vous investissez en nue-propriété dans un bien immobilier de qualité, issu d’un programme neuf ou d’un immeuble existant vous bénéficiez sur le prix d’acquisition d’une décote immédiate correspondant à la valeur des loyers nets générés par le logement pendant la période de démembrement. À la fin de la période, la pleine propriété du bien vous revient intégralement. L'investissement en nue-propriété ses avantages L’achat d’un bien en nue-propriété présente plusieurs atouts 1. Un investissement immobilier à moindre coût, qui bénéficie d’une décote de 30 à 40 % par rapport à l’acquisition d’une pleine propriété. Soit l’équivalent des loyers que vous auriez perçus pendant la période de démembrement, sans aucune fiscalité associée, ni risques d’aléas locatifs. 2. Pas de charges de gestion ou d’entretien du bien, ceux-ci étant assurés par l’usufruitier art. 605 et 606 du Code civil. 3. Aucune fiscalité supplémentaire au niveau de l’impôt sur le revenu et de l’impôt sur la fortune immobilière IFI. Pas de taxe foncière non plus, puisqu’elle est conventionnement à la charge de l’usufruitier. 4. Un accès à la pleine propriété automatique au terme de la période de démembrement, sans frais supplémentaires. 5. Des avantages en cas de donation ou de succession vos héritiers peuvent obtenir la pleine propriété du bien pour des droits de transmission calculés sur la base d’une assiette taxable minorée art. 669 II du Code général des impôts. 6. Un investissement souple la nue-propriété n’impose pas de durée minimale de détention, et peut être cédée, à tout moment, sans perte des avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. Elle bénéficie de plus d’une imposition allégée sur la plus-value Investir en nue-propriété qu’est-ce que c’est ? Investir en nue-propriété avec Perl est une solution d'investissement immobilier simple, performante et sécurisée, qui repose sur le partage temporaire de la propriété et l’usage d’un bien. Il permet à des investisseurs particuliers d’acheter un bien immobilier à prix décoté, en moyenne de 35 % de la valeur de la pleine propriété. Qui gère le bien immobilier en nue-propriété ? Un bailleur institutionnel dispose du droit d’usage du bien, l’usufruit. Il assure l’entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux art. 605 et 606 CCI pendant toute la durée d’usufruit. Il s’engage également à remettre le bien en bon état d’habitabilité à la fin de la période d’investissement. Quelle est la durée moyenne d’un investissement en nue-propriété ? Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, la durée temporaire d’investissement s’étale de 15 à 20 ans. Quand le nu-propriétaire récupère-t-il son bien ? La fin d’usufruit correspond à l’arrivée à terme de l’opération, au moment où l’investisseur récupère l’usage du bien. Perl accompagne les nus-propriétaires dans la mise en œuvre de leur choix louer, vendre, ou occuper son bien. Notre sélection de programmes Nue-propriété et Usufruit Locatif Social un modèle pour favoriser le mieux-vivre ensemble Dans les grandes métropoles et territoires en tension foncière, l’accès à un logement locatif abordable reste difficile pour les actifs. Pourtant, nous savons tous à quel point cet enjeu économique et social est majeur. En réponse à ce défi , nous avons inventé, il y a 19 ans, un modèle immobilier complémentaire de ceux existants, fondé sur l’usufruit locatif. Sa particularité ? Elle sépare l'usufruit et la nue-propriété d'un bien immobilier pour une durée temporaire et contractuelle concrètement, cela correspond au partage de l’usage et de la propriété d’un bien. Il permet de développer une offre de logements abordables, adaptés à chaque profil et typologie de foyer. Aujourd’hui, notre modèle a fait ses preuves. La clé du succès ? Notre capacité à réunir et à satisfaire les intérêts de tous les acteurs concernés collectivités, bailleurs institutionnels, promoteurs, investisseurs et locataires et à les accompagner jusqu’à la sortie de l’usufruit. Perl,pionnier et leader de l’investissement en nue-propriété adossé à de l’usufruit locatif, permet au cœur des villes en tension foncière, le cofinancement de logements à loyers abordables destinés aux actifs. Une réponse pragmatique et utile dans un monde en quête d’un mieux-vivre ensemble. Vous êtes investisseur en nue-propriété ? Faites confiance à Perl, la société fondatrice du modèle ULS Véritable partenaire de confiance, c'est main dans la main que nous animons des relations partenariales avec le bailleur-usufruitier et informons les nus-propriétaires de la vie du bien immobilier. Et ce, dès l'acquisition du bien jusqu'à la fin de l'usufruit. En optant pour Perl, vous remettez votre projet d'investissement en nue-propriété entre les mains d'un acteur qui maîtrise entièrement son sujet. Vous êtes bailleur-usufruitier ? Perl vous accompagne dans l'anticipation de la fin d'usufruit 24 mois avant la récupération du bien par le nu-propriétaire, Perl déploie un suivi et s'assure avec vous du bon déroulement des étapes suivantes Travaux des parties communes et des parties privatives ; Transition résidentielle ; Interactions avec les nus-propriétaires et les locataires. Dans le même temps, Perl définira avec le nu-propriétaire le futur choix patrimonial à prendre dès la récupération du bien.

vivre en corse avantage et inconvenient